始めてみよう！不動産投資
「不動産投資」は近年注目されていますが、皆さんは興味がありますか？
でも、そのイメージといえば、
・なんだか素人には難しそう
・お金持ちが資産運用する方法では？
・ハイリスク、ハイリターンなのでは？
などなど・・・。
ちょっと素人には手が出せない、そんな感じがしますが、実際はどうなのでしょうか。
不動産投資の方法について、まずは基本的なことからご紹介していこうと思います。
近年、不動産投資という方法が注目されるようになった背景としては、やはり世界的な金融危機、不景気が影響していると思われます。さらには、急速に進む高齢化社会。年金もアテにならないようなこのご時勢、やはり考えることは皆一緒です。
そう、老後の不安が徐々に広がってきており、なんとか将来のために、お金を残せないか、上手に増やす方法はないか、と考える人が増えたということがあげられます。
もちろん今までも、株式投資や投資信託、FXなどで運用することも、そういった方法の1つだと考えられていました。しかし、100年に1度といわれる世界的な金融危機の影響もあって、これらは値動きが激しくリスクが高いため、その人気は減速傾向です。
一方、実物不動産のほうが安全、と考える人が増えたことで、不動産投資を行う人が多くなっているのではないかと考えられています。
具体的に「不動産投資」を行う、というのは、マンション等の不動産物件を買って、それを賃貸したり、他者に売却することによって利益を得ることを示しています。近年は、購入したマンションなどの賃貸で得られる家賃収入を期待して、不動産投資を行うという方法が主流になっています。
不動産の投資が注目されている
近年、不動産の投資という言葉をよく耳にするようになりました。
最近は、食料品などの値上げなどが進む一方、預貯金の利率は今や高くても1％前後という、ずっと低金利の状態が続いています。
また、年金の積立不足も問題になっており、少子高齢化が進み、ただでさえ年金に期待できない状況にあるのに、不景気によって運用差損すら発生しているのが現状です。国民年金で言えば、未納率は40％と高く、自分達が将来、公的年金として受け取れるお金で、老後の生活を送れるとは到底思えません。
こんな時代だからこそ、自己責任で将来に備えるために不動産投資が注目されるようになってきているのです。
なぜ、不動産投資は、将来のためになるのでしょうか。
不動産投資には、確かに空室などのリスクは存在します。しかし継続的な収入が長期にわたって見込めるので、その収益を年金として利用することが可能になるからです。近年は、アパートに投資する場合が多く、不動産投資の人気が高くなっています。
不動産の投資というのは、株式のように信用だけに依拠する金融資産とは性質が異なり、現物投資ですから、万一の場合でも、価値がゼロになってしまうことはありません。
そう考えると、リスクは比較的低い投資と言えます。また担保も設定することが可能です。もし、アパートを経営する場合、空室リスクも不安ですが、期限付きで家賃保証を付ければ、経営者のリスクを軽くすることも可能です。全ては自己責任ですが、不動産投資についてしっかりと勉強し、投資の決断をする人が多くなっています。